FAQ
Najczęściej zadawane pytania dotyczące usługi wynajmu
Znajdziesz tu odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące naszych usług. Od procesu wynajmu, przez kwestie finansowe, aż po zarządzanie codziennymi sprawami związanymi z Twoim mieszkaniem czy domem.
Najczęściej zadawane pytania przez właścicieli mieszkań
Jakie są korzyści z korzystania z usług firmy zarządzającej najmem?
Korzystanie z naszych usług zapewnia pełne zarządzanie najmem, w tym marketing mieszkania, selekcję najemców, pobieranie czynszu, obsługę napraw i konserwacji oraz wsparcie prawne. Dzięki temu możesz cieszyć się spokojem, wiedząc, że Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach.
Jakie są koszty związane z zarządzaniem najmem?
Koszty zarządzania najmem różnią się w zależności od zakresu usług. Zazwyczaj obejmują one miesięczną opłatę stanowiącą procent od czynszu oraz jednorazową opłatę za czynności związane z wprowadzeniem nieruchomości na rynek wynajmu oraz znalezienie najemcy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółową wycenę.
Jak wybierani są najemcy?
Proces selekcji najemców obejmuje sprawdzenie ich wiarygodności finansowej, referencji z poprzednich wynajmów oraz weryfikację tożsamości. Dbamy o to, aby znaleźć rzetelnych i odpowiedzialnych najemców, którzy będą dbać o Twoją nieruchomość.
Co się stanie, jeśli najemca przestanie płacić czynsz?
W przypadku opóźnień w płatnościach podejmujemy natychmiastowe działania, takie jak wysyłanie przypomnień i kontakt z najemcą. Jeśli problem nie zostanie rozwiązany, podejmujemy odpowiednie kroki prawne, aby zabezpieczyć Twoje interesy.
Jakie są korzyści z korzystania z usług firmy zarządzającej najmem?
Kaucja jest pobierana od najemcy jako zabezpieczenie na wypadek ewentualnych szkód w mieszkaniu. Zazwyczaj wynosi ona równowartość miesięcznego czynszu. Kaucja jest przechowywana na specjalnym koncie i zwracana najemcy po zakończeniu najmu, jeśli nie ma żadnych szkód.
Co obejmuje umowa zarządzania najmem?
Umowa zarządzania najmem obejmuje zakres usług, wysokość opłat, zasady dotyczące selekcji najemców, procedury obsługi napraw i konserwacji oraz inne istotne kwestie związane z zarządzaniem Twoją nieruchomością.
Jakie obowiązki ma firma zarządzająca najmem w zakresie konserwacji i napraw?
Firma zarządzająca najmem jest odpowiedzialna za regularne przeglądy techniczne, konserwację oraz naprawy. Współpracujemy z zaufanymi fachowcami, aby zapewnić szybkie i profesjonalne rozwiązanie wszelkich problemów technicznych.
Jak mogę rozpocząć współpracę z firmą zarządzającą najmem?
Rozpoczęcie współpracy jest proste! Skontaktuj się z nami telefonicznie pod numerem +48 503 82 22 00, wysyłając e-mail na adres biuro@idearent.pl lub przez stronę internetową. Umówimy się na spotkanie, podczas którego omówimy szczegóły współpracy i przygotujemy umowę.
Najczęściej zadawane pytania przez najemców
Jakie dokumenty są potrzebne do wynajmu mieszkania?
Aby wynająć mieszkanie, będziemy potrzebować Twojego dowodu osobistego, zaświadczenia o zatrudnieniu lub ostatniego odcinka wypłaty lub innego potwierdzenia dochodów. Możemy również poprosić o referencje od poprzednich wynajmujących.
Jakie są zasady dotyczące kaucji?
Kaucja zabezpieczająca wynajem wynosi [kwota kaucji] i jest płatna przed wprowadzeniem się do mieszkania. Kaucja jest zwracana po zakończeniu umowy najmu, pod warunkiem że mieszkanie zostanie zwrócone w stanie niepogorszonym, z wyjątkiem normalnego zużycia.
Jak mogę zgłosić awarię lub potrzebę naprawy w mieszkaniu?
Wszelkie awarie lub potrzeby naprawy można zgłaszać dzwoniąc pod numer +48 503 82 22 00 lub wysyłając e-mail na adres biuro@idearent.pl. Prosimy o podanie dokładnych informacji na temat problemu, abyśmy mogli jak najszybciej podjąć odpowiednie działania.
Czy mogę wprowadzać zmiany w mieszkaniu, takie jak malowanie ścian?
Wszelkie zmiany w mieszkaniu, w tym malowanie ścian, muszą być wcześniej zatwierdzone przez naszą firmę. Prosimy o przesłanie pisemnej prośby z opisem planowanych zmian.
Jakie są zasady dotyczące posiadania zwierząt domowych?
Zasady dotyczące posiadania zwierząt domowych są określone w umowie najmu. W większości przypadków wymagamy zgody właściciela nieruchomości na posiadanie zwierząt oraz dodatkowej kaucji. Prosimy o kontakt z naszym biurem, aby uzyskać szczegółowe informacje.
Jakie są moje obowiązki jako najemcy?
Jako najemca jesteś zobowiązany do terminowego płacenia czynszu, dbania o mieszkanie, przestrzegania regulaminu budynku oraz zgłaszania wszelkich problemów technicznych. Pełna lista obowiązków znajduje się w umowie najmu.
Jak mogę przedłużyć umowę najmu?
Jeśli chcesz przedłużyć umowę najmu, skontaktuj się z naszym biurem na co najmniej 30 dni przed jej wygaśnięciem. Przeanalizujemy Twoją prośbę i przekażemy dalsze instrukcje.
Czym jest umowa najmu okazjonalnego?
Umowa najmu okazjonalnego to szczególny rodzaj umowy najmu, który daje wynajmującemu większą ochronę prawną w przypadku konieczności eksmisji najemcy. W ramach umowy najmu okazjonalnego najemca zobowiązany jest do wskazania innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w razie rozwiązania umowy, oraz dostarczenia notarialnie poświadczonego oświadczenia właściciela tego lokalu, że zgadza się na przyjęcie najemcy.
Jakie są dodatkowe wymagania przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego?
- Notarialnie poświadczone oświadczenie o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego,
- Oświadczenie właściciela innego lokalu mieszkalnego, w którym najemca będzie mógł zamieszkać w razie konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania.
Jak mogę skontaktować się z firmą zarządzającą najmem w razie pytań?
Możesz skontaktować się z nami telefonicznie pod numerem + 48 503 82 22 00, wysyłając e-mail na adres biuro@idearent.pl lub przez stronę internetową.
